Solicitar una hipoteca bien sea de forma presencial u online, es una decisión financiera importante que requiere una preparación previa.
En este artículo recogeremos cuáles son los documentos necesarios para poder solicitar una hipoteca.
Identificación y datos personales
Al solicitar una hipoteca, es imprescindible contar con ciertos documentos que demuestren tu identidad y datos personales.
Entre los documentos necesarios se encuentran tu DNI o NIE, comprobante de ingresos, extractos bancarios, historial crediticio, entre otros.
Estos documentos son fundamentales para que el banco evalúe tu situación financiera y pueda concederte la hipoteca que necesitas.
No olvides tener todos estos papeles en regla antes de iniciar el proceso de solicitud de tu hipoteca.
DNI/NIE
Para solicitar una hipoteca en España, uno de los documentos principales que necesitarás es tu DNI o NIE (Número de Identificación de Extranjero).
Este documento es indispensable para identificarte legalmente ante el banco y demostrar tu residencia en el país. Asegúrate de tener una copia actualizada de tu DNI o NIE al momento de solicitar la hipoteca, ya que será requerido durante todo el proceso de aprobación y firma del préstamo hipotecario.
Informe de vida laboral
Este documento es importantísimo ya que proporciona a los bancos información detallada sobre tu historial laboral, incluyendo tus ingresos, tu antigüedad en el empleo actual y cualquier otro dato relevante.
Es fundamental asegurarte de que este informe esté actualizado y completo para demostrar tu estabilidad laboral y capacidad para asumir la responsabilidad financiera de una hipoteca.
Declaración de la renta
Otro de los documentos clave que necesitarás es la declaración de la renta.
Este documento te permitirá demostrar tus ingresos y capacidad financiera ante el prestamista.
Es importante asegurarte de tener en orden tu declaración de la renta de los últimos años, ya que suele ser un requisito indispensable para poder obtener una hipoteca. Además, tener una declaración de la renta que refleje ingresos estables y suficientes aumentará tus posibilidades de que te aprueben el préstamo hipotecario.
CIRBE
Es importante tener en cuenta el concepto de CIRBE, que significa Central de Información de Riesgos del Banco de España.
Este registro recopila información sobre los préstamos y avales que una persona tiene con entidades financieras, lo cual es crucial para evaluar su historial crediticio y determinar su capacidad de endeudamiento. Es importante mantener un buen historial en la CIRBE para aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca favorable. Por lo tanto, es importante realizar un seguimiento de los préstamos vigentes y saldados para garantizar un buen perfil crediticio.
Otros documentos
- Recibo de nómina de los 3 últimos meses: En el caso de ser autónomo, deberás aportar también los últimos recibos trimestrales de IVA así como la declaración anual de IRPF.
- Extractos bancarios de los últimos 6 meses: de todas las cuentas que tengas abiertas en ese momento.
- Escrituras de propiedad de otros inmuebles: en el caso de disponer de otras propiedades, se solicitaran las escrituras de dichas propiedades.
- Algunas entidades bancarias pueden solicitar los movimientos bancarios de su cuenta principal.
- Contrato de arrendamiento actual.
Recomendaciones
Es importante reunir toda la documentación con la suficiente antelación para que el proceso de solicitud sea lo más rápido posible.
Consultar con tu entidad financiera cuáles son los documentos específicos que se requieren para solicitar una hipoteca.
Presentar la documentación de forma ordenada y completa para poder evitar así posibles errores o retrasos.
