La compra de una vivienda en España conlleva una serie de gastos adicionales al precio de compra. Estos gastos suelen representar entre el 10% y el 12% del valor del inmueble y varían dependiendo de diversos factores como la comunidad autónoma, el tipo de vivienda (nueva o de segunda mano) y el valor de la misma.
Gastos asociados
a la compra de vivienda
Impuestos
ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
Se aplica a la compra de viviendas de segunda mano entre particulares. El tipo impositivo varía según la comunidad autónoma.
IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados)
Grava los documentos notariales y se aplica tanto a viviendas nuevas como de segunda mano.
IVA
Se aplica a la compra de viviendas nuevas.
Gastos notariales
Corresponde al pago por la elaboración de la escritura pública de compraventa.
Gastos registrales
Pago por la inscripción de la nueva propiedad en el Registro de la Propiedad.
Honorarios de la gestoría
Si se contrata una gestoría para gestionar los trámites, habrá que pagar sus honorarios.
Comisión de la agencia inmobiliaria
Si se ha utilizado una agencia inmobiliaria, se deberá abonar su comisión.
